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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 94 m²

Marchéville (28120)
168 000 € Référence C881

A propos de ce bien

Charmante longère de 94 m² à rénover avec grange de 130 m² – Marcheville
En plein cœur du village de Marcheville, découvrez cette charmante longère de 94 m² habitables à rénover, offrant un potentiel exceptionnel. Idéalement située à seulement 7 minutes de Courville-sur-Eure et de sa gare (ligne directe Paris-Montparnasse), elle bénéficie d'une école sur place !
L'habitation principale (94 m²)
  • Espaces de vie : Un séjour/salon chaleureux équipé d'une cheminée avec insert et une cuisine aménagée indépendante.
  • Espace nuit & travail : 2 chambres confortables et 1 bureau (idéal pour le télétravail).
  • Commodités : Une salle d'eau, un WC séparé et une chaufferie.
Les extérieurs : Un grand jardin arboré
  • Une terrasse pour vos repas en extérieur.
  • Un jardin arboré et clos, parfait pour se détendre au calme.
Le gros point fort : Une immense grange de plus de 130 m²
Un espace aux multiples possibilités comprenant :
  • Un grand espace garage et une cave fraîche.
  • 2 pièces indépendantes à fort potentiel, idéales pour aménager une salle de jeux, un atelier, ou une chambre d'amis / gîte.
Les points clés
  • Emplacement idéal au calme en cœur de village.
  • École accessible à pied.
  • Proximité immédiate (7 min) des commerces, commodités et de la gare direction Paris.
Amoureux de l’ancien et des projets de rénovation, cette longère n'attend que vos idées. Mérite absolument votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 94 m²
  • terrain 1 186 m²
  • séjour 25 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 220 € et 4 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 220 € et 4 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 168 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 185 €

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