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Nouveauté

Maison 3 pièce(s) 1 chambre(s) 75 m²

Lucé (28110)

162 750 € Référence C917

A propos de ce bien

Maison ancienne de charme de 75 m² avec jardin – Lucé (Agglo Chartres)

Maison ancienne pleine de charme de 75 m², idéalement située dans une rue calme à Lucé. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 583 m², cette maison séduit par son authenticité, ses volumes et son superbe jardin sans vis-à-vis. Un emplacement idéal à deux pas de Chartres !

L'intérieur : Le charme de l'ancien préservé

Rez-de-chaussée :
- Entrée par une véranda.
- Chaleureux et lumineux séjour/salon d'environ 30 m² arborant un superbe parquet en chêne et des cheminées décoratives (le charme de l'ancien préservé).
- Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.
- WC indépendant.
À l'étage :
- Espace polyvalent idéal pour un bureau (télétravail), un coin lecture ou un atelier.
- Une grande chambre confortable.
- Une salle d'eau avec un second WC.

Les extérieurs et annexes : Idéal bricoleurs ou stockage

Sous-sol complet : Comprenant un espace buanderie/chaufferie ainsi qu'une cave fraîche.
Dépendances : Un garage fermé et un atelier indépendant, offrant un accès direct au sous-sol.

Prestations et confort

Fenêtres en double vitrage PVC.
Volets roulants électriques pour plus de confort.
Chauffage central au gaz de ville.
Quartier résidentiel très calme.

Une opportunité rare sur le secteur de Lucé. Une visite s'impose !

Caractéristiques de ce bien

Surface 75 m²
terrain 583 m²
séjour 30 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
1 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 162 750 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 295 €

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