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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 140 m²

Saint-Éliph (28240)
229 900 € Référence C877

A propos de ce bien

Amoureux du charme de l'ancien et de la nature, laissez-vous séduire ! Venez découvrir cette magnifique propriété nichée au cœur d'un véritable écrin de verdure de 5 477 m² arboré et entièrement clos. Sans aucun vis-à-vis, ce havre de paix allie l'authenticité de l'ancien au confort moderne, avec en prime une dépendance offrant un incroyable potentiel de projet (gîte, Airbnb ou maison d'amis).
La maison principale :
  • Espace de vie chaleureux : Un superbe séjour/salon d'environ 40 m², baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à bois pour de chaleureuses soirées d'hiver, complété par une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
  • Vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale avec sa salle de bains privative et WC.
  • Espace nuit à l'étage : L'étage distribue 2 autres chambres confortables et une seconde salle de bains avec WC.
Une dépendance de 55 m² au sol à fort potentiel :
  • Gros œuvre déjà réalisé : La toiture et l'ensemble des menuiseries sont entièrement neuves.
  • Projets multiples : Idéale pour créer une seconde maison d'habitation, recevoir la famille, les amis, ou générer des revenus locatifs (saisonnier / Airbnb).
  • Un atout technique majeur : L'assainissement par fosse septique est déjà conforme et dimensionné pour accueillir l'activité des deux maisons.
Un extérieur bucolique et sans vis-à-vis :
  • Un magnifique parc arboré offrant une intimité totale.
  • Une charmante mare qui apporte une touche de sérénité au jardin.
  • Un cabanon en bois pratique pour le stockage de vos outils de jardinage.
Prestations techniques :
  • Chauffage au fioul avec chaudière récente performante + poêle à bois.
  • Assainissement autonome aux normes pour les deux habitations.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 140 m²
  • terrain 5 477 m²
  • séjour 42 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • Chauffage central : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 032 € et 8 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 032 € et 8 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 229 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 127 €

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