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Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 179.64 m²

Champrond-en-Gâtine (28240)
157 500 € Référence C959

A propos de ce bien

Maison de village de 180 m² à fort potentiel – Grand terrain clos de 886 m²
Idéalement située dans un village avec commerces de proximité, à seulement 10 minutes de LA LOUPE et 13 minutes de COURVILLE-SUR-EURE, découvrez cette spacieuse maison de ville offrant de superbes volumes et un magnifique potentiel d'aménagement.
Une opportunité idéale pour une grande famille ou un projet de vie à la campagne, avec le confort du "tout à pied" pour le quotidien.
Une rénovation énergétique majeure déjà réalisée :
Vous achetez l'esprit serein ! Le gros œuvre et l'énergie sont impeccables :
  • Isolation thermique par l'extérieur (ITE) performante.
  • Chauffage moderne par Pompe à chaleur, complété par un insert et deux poêles à granulés pour une ambiance chaleureuse.
  • Couverture / Toiture entièrement refaite.
  • Fenêtres en double vitrage et assainissement au tout-à-l'égout.
(Prévoir des travaux de rafraîchissement intérieur pour la mettre à votre goût).
Des volumes généreux et une vie de plain-pied possible :
  • Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante desservant une buanderie fonctionnelle, une chambre de plain-pied avec WC séparés. Une cuisine équipée et aménagée, une grande salle à manger conviviale, un salon indépendant et un espace bibliothèque.
  • À l'étage : Un palier dessert 3 chambres supplémentaires, un bureau (parfait pour le télétravail) ainsi qu'une salle de bains avec WC.
  • Les bonus : Un grand grenier aménageable offrant un potentiel de stockage ou d'agrandissement supplémentaire.
À l'extérieur :
Un magnifique terrain clos de 886 m², rare et recherché en cœur de village, agrémenté de dépendances idéales pour le bricolage, le stockage ou un atelier.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 179,64 m²
  • terrain 886 m²
  • séjour 26,07 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • Chauffage central : radiateur (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 157 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 100 €
Taxe foncière annuelle 700 €
Taxe d'habitation 465 €

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