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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 190 m²

Fruncé (28190)

271 700 € Référence C965

A propos de ce bien

À Fruncé, découvrez le charme authentique de cette magnifique longère nichée au calme total et sans aucun voisin. Parfaite pour accueillir votre famille, cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de Courville-sur-Eure et de sa gare.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable véranda menant à une vaste pièce de vie de 50 m². Chaleureuse et lumineuse, elle dispose d'une cheminée insert double face et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à la terrasse.

Une vie de plain-pied est possible grâce au rez-de-chaussée qui propose :

2 belles chambres
Une salle d'eau moderne
Un grand WC indépendant avec placard

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une pièce palière idéale pour un bureau, d'un dressing, de 2 chambres en enfilade (parfaites pour des enfants ou une suite parentale) et d'une salle de bains avec WC.

Côté extérieur et dépendances :
Le terrain clos d'environ 3 256 m² sans vis-à-vis est un véritable écrin de verdure. Les professionnels, artisans ou passionnés de mécanique seront comblés par les annexes : un garage de 37 m² et surtout un ancien garage automobile d'environ 100 m² équipé en eau et électricité, offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement exceptionnel.

Prestations : Fenêtres double vitrage PVC, chauffage au fioul.
Coup de cœur assuré pour les amoureux de l'espace et de la tranquillité ! À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 190 m²
terrain 3 256 m²
séjour 50 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : chaudière (fioul)
1 garage(s)
5 parking(s)
2 niveau(x)
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 408 € et 3 258 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 271 700 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 1 317 €

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